Pobuda za spremembo občinskega prostorskega načrta

Oddaj vlogo

Opis postopka

Pobuda za spremembo občinskega prostorskega načrta se odda na obrazcu, ki ga lahko vlagatelji pošljejo po navadni oz. elektronski pošti ali fizično oddajo na sedežu Skupne občinske uprave občin v Spodnjem Podravju, Mestni trg 1, 2250 Ptuj oz. na sedežu matične občine. V primeru, da ima občina zagotovljeno elektronsko oddajo vlog, je možno le-te oddati preko spleta (obvezna je e-identifikacija vlagatelja).

Kadar so izražene razvojne potrebe po spremembi namenske rabe zemljišč ali po spremembi prostorskih izvedbenih pogojev, morajo te biti ustrezno utemeljene. Občina jih pri pripravi osnutka občinskega prostorskega načrta upošteva le, če izpolnjujejo pogoje glede skladnosti s cilji prostorskega razvoja občine, upoštevanja varstvenih in varovalnih omejitev v prostoru, ustreznosti z vidika urbanističnih meril in možnosti opremljanja zemljišč za gradnjo.

Posamezna pobuda za spremembo občinskega prostorskega načrta se lahko nanaša na:

  • eno ali več parcel, ki se nahajajo na enovito zaokroženem območju (parcele se držijo skupaj) v okviru ene enote urejanja prostora,
  • en ali več členov (pobuda za spremembo prostorskih izvedbenih pogojev), ki pa se morajo nanašati na isti tematski sklop.

V kolikor želite oddati pobudo za več različnih območij oz. tematskih sklopov, je potrebni oddati več pobud.

Postopki sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta ne tečejo vsako leto. Postopki so tudi precej dolgotrajni (leto dni ali več). Potek postopka je predpisan v členih od 118 do 124 Zakona o urejanju prostora (v nadaljevanju: ZUreP-3). Postopek se zaključi z odlokom, ki ga občina objavi v občinskem uradnem glasilu.

Priloge

Priloge k pobudi za spremembo občinskega prostorskega načrta so opisane na samem obrazcu pobude in so odvisne od vsebine posamezne pobude (sprememba namenske rabe parcele, sprememba prostorskih izvedbenih pogojev itd.):

  • Pooblastilo pobudnika je potrebno priložiti, kadar pobudo v njegovem imenu podaja njegov zastopnik oz. pooblaščenec.
  • Grafični prikaz območja pobude za spremembo namenske rabe na zemljiškem katastru (izris parcel iz evidence zemljiškega katastra, ki jo vodi Geodetska uprava RS - dostopno tudi na spletnih pregledovalnikih: PISO, eTerra, iObčina, ipd.): na zemljiškem katastru, ki mora prikazovati najnovejše parcelno stanje se natančno označi območje, na katerega se nanaša pobuda za spremembo namenske rabe. Ne vrisuje se po nepotrebnem cele parcele, če za predviden poseg v prostor zadostuje le del tega zemljišča.
  • Priporočljiva je fotografija območja pobude.
  • Podrobnejši opis podane pobude (razvojne potrebe). Razvojne potrebe se ustrezno obrazloži in dokumentira s prilogami:
    • grafični prikaz predlaganih posegov v prostor s prikazom položaja in velikosti objektov ter dostopom do njih na katastrski podlagi ali geodetskem načrtu;
    • podrobnejša obrazložitev za podajo pobude z navedbo podatkov, ki bi lahko bili pomembni, zakaj je sprememba predlagana točno na tej lokaciji in druga lokacija v okviru obstoječih stavbnih zemljišč ne bi bila primerna (navezava na že obstoječe posege v prostor…), ali se na pobudo nanašajo kakšni že izdani dokumenti ali je izdelana prostorska oziroma lokacijska dokumentacija, posebne strokovne podlage oz. strokovno mnenje o izvedljivosti posega (idejni načrt za poseg, gradiva ali mnenja strokovnjakov za kmetijstvo, gozdarstvo, vodarstvo, varstvo kulturne dediščine, …)
  • Upravna dovoljenja za zgrajeni objekt: v kolikor so bila za obstoječe objekte na območju pobude že izdana upravna dovoljenja, jih je potrebno priložiti k pobudi (kopija uporabnega dovoljenja, kopija gradbenega dovoljenja, kopija grafičnega lista iz PGD/DGD, kopija morebitnega lokacijskega dovoljenja, ipd.).

Pravna podlaga za izvedbo postopka

Pravno podlago za izvajanje postopka podaja Zakon o urejanju prostora (v nadaljevanju: ZUreP‑3).

Stroški v postopku

V skladu z ZUreP‑3 lahko občina določi takso za obravnavo pobude, ki za posamezno pobudo znaša med 50 in 300 EUR. 

Taksa za odločanje:
Višina takse je definirana v odloku o določitvi takse za obravnavanje zasebnih pobud za spremembo namenske rabe prostora v občinskem prostorskem načrtu posamezne občine. Informacijo o potrebnosti in višini takse ter podatkih za nakazilo najdete na obrazcu za podajo pobude.
Podatki za plačilo z UPN nalogom (položnico):
  • Naziv prejemnika: Občina Sveti Andraž v Slovenskih goricah, Vitomarci 71, 2255 Vitomarci
  • Namen: »Plačilo takse«
  • Koda namena: »GOVT«
Če vlagatelj ni taksni zavezanec oziroma je plačevanja taks oproščen, navede razlog iz zakona ali priloži ustrezna dokazila.